Khách hàng vay một số tiền nhất định để sử dụng cho mục đích sửa nhà, gọi là vay sửa nhà. Thông thường, khách hàng thường vay tiền mặt để mua những vật dụng cần thiết để tân trang lại ngôi nhà khi không may bị hư hỏng, hư hỏng do thiên tai, bão, lũ...  Đặc điểm nổi bật của vay mua nhà là các gói vay thường được điều chỉnh linh hoạt từ vài chục đến vài trăm triệu, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Lãi suất và thời hạn trả nợ được thiết kế để khách hàng có thể dễ dàng quản lý chi tiêu hàng tháng mà không gặp quá nhiều áp lực. Ngoài ra, điều kiện vay sửa nhà cũng được đưa ra hợp lý để khách hàng có thể yên tâm trong quá trình sửa nhà.

A. Điều kiện để vay sửa chữa nhà cửa là gì?

1. Đối tương được vay vốn sửa nhà 

Khoản 1 Điều 16 Nghị định 100 năm 2015 quy định đối tượng được vay vốn bao gồm:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

2. Điều kiện

• Các đối tượng được vay vốn phải thuộc diện không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định của Chính phủ theo từng thời kỳ;
• Phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại ngân hàng chính sách với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn;
• Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định;
• Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng chính sách;
• Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng;
• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương cấp huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dụng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;
• Có vốn tự có tối thiểu bằng 30 % phương án tính toán giá thành của người vay;
• Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của ngân hàng chính sách

B. Quy trình cho vay sửa chữa nhà: 

1. Xác định gói vay và chuẩn bị hồ sơ 

• Xác định số tiền cần vay: Tính toán số tiền bạn cần vay để mua nhà, căn cứ vào giá trị căn nhà và khả năng tài chính của mình.
• Tìm hiểu các gói vay: Các ngân hàng thường cung cấp nhiều gói vay khác nhau với lãi suất, thời gian vay và điều kiện khác nhau. Bạn nên tìm hiểu các gói vay mua nhà của các ngân hàng khác nhau để lựa chọn gói vay phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu ngân hàng cung cấp)

• CMND/CCCD còn hiệu lực

• Hộ khẩu thường trú/ Sổ tạm trú/KT3/Giấy xác nhận tạm trú

• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán (bản sao)

• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc Giấy xác nhận lương, bảng thanh toán tiền lương có đóng dấu của doanh nghiệp.

• Nếu nguồn thu nhập xuất phát từ hoạt động sản xuất kinh doanh, khách hàng cung cấp Đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo doanh thu 6 tháng gần nhất.

2. Nộp hồ sơ vay và chờ thẩm định từ ngân hàng 

• Kiểm tra thông tin: Ngân hàng sẽ kiểm tra các giấy tờ bạn nộp, đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của các tài liệu.
• Thẩm định tài sản: Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị bất động sản bạn mua (nhà, đất) thông qua các chuyên gia định giá. Điều này nhằm xác định giá trị tài sản đảm bảo để ngân hàng đưa ra quyết định cho vay.
• Đánh giá khả năng trả nợ: Ngân hàng sẽ đánh giá khả năng trả nợ của bạn, bao gồm xem xét thu nhập, tài sản, lịch sử tín dụng và tỷ lệ vay so với thu nhập.

3. Đưa ra quyết định cho vay và quyết định giải ngân

Nếu thủ tục hồ sơ đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi đến khách hàng thông báo phê duyệt khoản vay, cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan đến giải ngân.

C. Tìm nơi cho vay mua sửa nhà ở đâu?

 Để vay cho vay sửa nhà dịch vụ uy tín, hãy chọn Ngân Hàng Tốt. Chúng tôi mang đến giải pháp tài chính tối ưu, lãi suất thấp, và hợp đồng minh bạch để bạn hoàn toàn yên tâm.

 Những sản phẩm vay liên quan đến cho vay mua nhà mà bạn có thể kham khảo thêm:

• Cho vay xây nhà 
• Cho vay mua nhà
• Cho vay mua đất
• Bất động sản công nghiệp